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2021年1-6月徐州房地产企业销售业绩排行榜

2021-08-03 16:35:02

2021年以来,徐州房地产市场延续较高活跃度,土地市场在两集中的调整后热度再起。6月商品住宅市场量价均上涨,土地市场活跃。在此情况下,徐州各大品牌房企及典型项目在1-6月的表现如何?一起看一下数据表现。


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数据来源:CREIS中指数据



特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据CREIS中指数据在徐州市域范围的销售监测数据,并参考企业提供的相关数据,经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。



2021年1-6月,徐州房地产销售业绩TOP20企业合计销售417.98亿元,销售面积TOP20企业合计销售308.69万㎡。本次销售金额TOP20门槛值为11.85亿元,销售面积TOP20门槛值为8.46万㎡,8家房企销售额突破20亿。其中,金地集团以57.61亿占据榜单首位,保利地产以33.81亿居榜单第二,美的置业以33.78亿居榜单第三;销售面积方面,金地集团同样以42.09万㎡面积占据榜单首位,美的置业、融创中国分别以25.43万㎡、22.03万㎡位列榜单第二名、第三名。


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数据来源:CREIS中指数据



2021年1-6月,徐州商品住宅销售金额TOP10项目合计销售139.7亿元,同比上涨31.16%,本次TOP10门槛值提升至11.6亿元。排行榜前3位的项目销售金额均超15亿元。其中第 一名雍华府18.9亿元、第二名金地·格林世界18.4亿元、第三名保利水利水沐堂悦15.7亿元。


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数据来源:CREIS中指数据



2021年1-6月,徐州商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为109.13万平,同比上升12.67%。其中,润福苑以17.8万平占据项目销售面积榜单的第 一名,金地·格林世界、鱼先生的城以16.1万平、10.2万平紧随其后,分列二、三名。


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数据来源:CREIS中指数据



2021年1-6月,徐州商品住宅销售套数TOP10项目合计销售9674套,同比上升16.34%。其中,润福苑以1579套占据项目销售套数榜单的第 一名,金地·格林世界、鱼先生的城分别以1521套、1023套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。



▍商品住宅市场



2021年1-6月,徐州商品住宅市场总体供不应求,销供比1.71。二季度徐州新房市场热度趋好,5月商品住宅新增供应面积达上半年峰值,137.28万方;随之6月销售面积达到上半年峰值,市场供不应求。



6月徐州全市商品住宅成交171.65万㎡,环比上升89.70%,同比上升85.71%。商品住宅成交均价为10310元/m2,环比上升17.68%,同比下降11.80%,实现量价同时提升。侧面反映出徐州上半年商品住宅市场的活跃。从成交区域来看,成交主要集中于邳州市、铜山及经济开发区等存量较高的区域;主城区房源仍较为稀缺,云龙、泉山、鼓楼等存量较低的区域成为徐州价格高地。



▍土地市场



土地供应方面,徐州加入“两集中”供地城市阵营,市区出台土拍熔断机制,明确实施土地限价政策,从而达到稳地价的效果。6月出让92幅涉宅用地,其中37宗住宅用地,11宗商办用地,44宗工业用地,总规划建面为537.35万方,环比增加105.53%,同比提升21.96%。土地成交方面,徐州6月共44宗各类用地成交,其中32宗住宅用地,9宗商办用地,3宗工业用地;宗成交建面216.10万平方米,环比上升17.42%,同比下降1.93%;楼面均价5127.81元/m2,较上月有所上升。



▍市场展望



作为销售旺季,徐州6月整体表现较5月有明显的上升,商品住宅市场量价均上升。第2季度供应量集中释放,大大缓解了市场供应不足的情况,也使得6月的销售面积达到上半年顶峰;6月销供比由3月的3.22下降为1.63;上半年综合销供比1.71。可以看出总体徐州商品住宅还是供不应求的市场状态,稳中向好。


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